Очень многих в наше время интересует вопрос о том, как, собственно, организация, управляющая многоквартирным домом, получает это право, и на чём основывается заключения договора с ней.

Для тех, кто хочет быть подкованным в этом вопросе юридически, стоит изучить законодательный документ Жилищного Кодекса. Дополненная Статья 162 ЖК РФ, как документ, определяющий порядок предоставления права на управление многоквартирным домом и обязанности управляющей организации, даёт более, чем полную информацию по этому вопросу.

    Прежде всего, организуется собрание всех владельцев квартир, на котором осуществляется выбор самой компании по управлению, с согласия всех участников. Затем составляется, непосредственно, договор, включающий условия, которые были вынесены решением самого собрания, с каждым владельцем квартиры в доме.

    Этот договор обязует организацию, которая взяла на себя функции управления, в определённый период времени и за соответствующую плату производить ремонтные работы в отношении общественного имущества дома и выполнять действия, обепечивающие хорошее содержание такового. Предоставление коммунальных услуг и осуществление деятельности, направленной на выполнение данных целей также входит в обязанности организации, осуществляющей управление домом.

    Также, стоит знать, что согласно вышеуказанной статье, владельцы квартир имеют полное право расторгнуть договор с организацией, которая недобросовестно относится к своим обязанностям или не исполняет их вовсе. Более подробную и развёрнутую информацию на эту тему можно получить, ознакомившись с соответствующей статьёй Жилищного Кодекса Российской Федерации.